Frågor och svar om sotning och brandskyddskontroll

VEM BESTÄMMER OM SOTNINGEN

Vem har bestämt att min värmepanna / lokaleldstad skall sotas?

Sotning av eldstäder med tillhörande rökkanaler har skett så länge vi har eldat för uppvärmning och matlagning. Redan på 1600-talet fanns lagstadgad sotning i stadsbebyggelse på grund av eldfaran. Den nu gällande ”lagen om skydd mot olyckor”, säger att den enskilde fastighetsägaren har ett övergripande ansvar för brandskyddet i sin fastighet, däri inbegripet en skyldighet att låta rensa rökkanaler och eldstäder på beläggningar som kan orsaka brand. Kommunen har skyldighet att se till att detta blir gjort och har också rätt att ta ut avgift för detta.

Vem har bestämt hur ofta sotningen skall göras?

Kommunen, i form av räddningsnämnd eller liknande har i uppgift att fastställa föreskrifter angående sotningen. Där stadgas hur ofta sotningen skall göras på olika typer av eldstäder, men också beroende på hur de används. Där bestäms också en del andra regler om sotning och rengöring av rökkanaler och imkanaler. Dessa föreskrifter är juridiskt bindande och kan jämställas med lag.

Vem har bestämt vad sotningen skall kosta?

Kommunen har, enligt lagen om skydd mot olyckor, rätt att bestämma om de avgifter som får tas i samband med sotning och rengöring av imkanaler. Detta kallas för sotningstaxa och är en fastställd avgift, på samma sätt som andra avgifter för kommunala tjänster, t ex dagisavgift och soptömningsavgift.

VEM FÅR SOTA

Vem får sota min eldstad?

I varje kommun finns det ett företag som har ensamrätt på sotning och rengöring i kommunen. I några fall sköts detta i kommunens egen regi, men i de flesta kommuner är företaget utsett vid en offentlig upphandling. Detta företag har skyldighet att utföra sotning på samtliga eldstäder i kommunen. Numera går det att som fastighetsägare få dispens från skyldigheten att låta detta företag sota hos sig. Dispens ges till fastighetsägaren personligen efter ansökan hos räddningstjänsten i kommunen.

Om jag ska sota själv hur gör jag då?

Du kontaktar din kommun, ansvarig nämnd (räddningsnämden) och ber om en dispensansökan. De ger dig den information du behöver. Fram tills du har fått din dispens beviljad är det kommunens entreprenör som kommer att sota din fastighet. Vid prövning av ansökan bör kommunen beakta förbränningsanordningens komplexitet, risksituationen, den enskildes kunskap samt de generella förutsättningarna för uppgiften. Prövning av ansökan bör omfatta förutsättningarna för att utföra sotning av anläggningen i dess helhet. Den som skall utföra sotningen bör själv visa att nödvändiga kunskaper om sotning och brandskydd finns. När en fastighetsägare ansöker om att själv få utföra sotningen inom den fastighet där denne själv är bosatt bör kommunen ta särskild hänsyn till att fastighetsägaren normalt har viss kunskap om anläggningens konstruktion och funktion samt ett eget intresse av att sotningen sker på ett sätt som ger god brandsäkerhet.

Kan kommunen neka mig att sota mitt eget hus?

Kommunen kan neka dig och du kan i så fall om du vill överklaga kommunens beslut till länsstyrelsen.

AVISERING OM SOTNING

Jag har fått en avisering om sotning, vad betyder det egentligen?

En avisering om sotning är en påminnelse om att det är dags att sota din eldstad för att den inte skall gå över gällande tidsfrist. Den är också ett förslag på den dag och en tidpunkt som då sotaren är i närheten och har tid avsatt för din fastighet. Du kan då, genom att acceptera dag och tid, får sotningen gjord till ett billigare pris än om sotaren skall åka ut enbart för din fastighet. Observera att om tiden inte passar dig måste du alltid meddela sotaren detta, annars får du betala framkörningsavgiften.

Jag har inte eldat sedan förra sotningen, kan jag slippa sota det då?

Ja, då tar du kontakt med sotaren och säger att du inte har eldat så markeras den som oanvänd. Det blir då ditt ansvar att se till att den inte är brandfarlig om du skulle vilja använda den igen. Du måste då också ta kontakt med sotaren och meddela att du tar eldstaden i bruk igen.

Kan en rökkanal bli en brandorsak om den inte sotas?

Generellt sett så är det så. All förbränning av organiskt material kan ge upphov till sådana avsättningar i skorstenen att en sotbrand kan inträffa. Detta beror på anläggningens skötsel och underhåll, hur eldningen sker och på hur rökkanalerna ser ut.

Måste jag släppa in sotaren?

Ja, i lagen om skydd mot olyckor finns en särskild paragraf som reglerar sotarens rätt till tillträde till samtliga eldstäder i kommunen. Du har också som fastighetsägare skyldighet att se till att sotningen är utförd i rätt tid och innan du använder en eldstad måste du vara förvissad om att den inte är belagd med eldningsförbud.

Om jag vill byta dag så kostar det extra, varför det?

Det pris som är satt i sotningstaxan förutsätter att sotaren tar husen i tur och ordning, för att sotningen skall ske på ett så kostnadseffektivt sätt som möjligt. Om sotaren måste bryta detta schema så innebär det en extra kostnad som påföres fastighetsägaren. Det innebär också ett ökat administrativt arbete med att skriva om arbetslistor, samt inte minst, arbete med att hitta ett annat arbete åt sotaren för att fylla igen den lucka som blir i arbetsplaneringen för den dag sotaren var planerad att komma till dig.

Om jag vill få sotningen utförd när det passar mig, kan jag få det då?

Ja, allting är möjligt. Om den aviserade dagen eller tiden inte passar och du/ni väljer annan dag eller tid kan det innebära att sotaren åker särskilt ut till er fastighet och sotar vilket naturligtvis medför merkostnader och det är dom som faktureras. I sådana fall tar man betalt för den arbetstid och körsträcka det tar för att köra ut, utföra arbetet och köra tillbaka igen. Då får man sådeles sotat efter sotningstaxan högre pris, d v s då får fastighetsägaren betala den faktiska kostanden. Det man bl a betalar för är: resa t o r till fastigheten, tiden det tar att sota eldstäder, km-ersättning samt restid.

Jag orkar inte ställa upp stegen, hur gör jag då.

Se bara till att visa sotaren var stegen finns, så kan han säkert ta fram den själv. Eventuellt kostar detta lite extra, om det är mycket långt till stället där stegen finns.

Om jag inte är hemma, kan jag lägga ut en nyckel till sotaren?

Det går bra, läggen nyckel någonstans eller ge den till någon granne, sedan meddelar du sotarexpeditionen var nyckeln finns. Det bör också vara framkomligt till pannan och det kan vara bra att lägga tidningar där sotaren kommer att gå. Dessutom kan det vara bra att skydda möbler som står nära eldstaden.

Om jag vill byta dag så kostar det extra, varför det?

Det pris som är satt i sotningstaxan förutsätter att sotaren tar husen i tur och ordning, för att sotningen skall ske på ett så kostnadseffektivt sätt som möjligt. Om sotaren måste bryta detta schema så innebär det en extra kostnad som påföres fastighetsägaren. Det innebär också ett ökat administrativt arbete med att skriva om arbetslistor, samt inte minst, arbete med att hitta ett annat arbete åt sotaren för att fylla igen den lucka som blir i arbetsplaneringen för den dag sotaren var planerad att komma till dig.

Om jag vill få sotningen utförd när det passar mig, kan jag få det då?

Ja, allting är möjligt. Om den aviserade dagen eller tiden inte passar och du/ni väljer annan dag eller tid kan det innebära att sotaren åker särskilt ut till er fastighet och sotar vilket naturligtvis medför merkostnader och det är dom som faktureras. I sådana fall tar man betalt för den arbetstid och körsträcka det tar för att köra ut, utföra arbetet och köra tillbaka igen. Då får man sådeles sotat efter sotningstaxan högre pris, d v s då får fastighetsägaren betala den faktiska kostanden. Det man bl a betalar för är: resa t o r till fastigheten, tiden det tar att sota eldstäder, km-ersättning samt restid.

Jag orkar inte ställa upp stegen, hur gör jag då.

Se bara till att visa sotaren var stegen finns, så kan han säkert ta fram den själv. Eventuellt kostar detta lite extra, om det är mycket långt till stället där stegen finns.

Om jag inte är hemma, kan jag lägga ut en nyckel till sotaren?

Det går bra, läggen nyckel någonstans eller ge den till någon granne, sedan meddelar du sotarexpeditionen var nyckeln finns. Det bör också vara framkomligt till pannan och det kan vara bra att lägga tidningar där sotaren kommer att gå. Dessutom kan det vara bra att skydda möbler som står nära eldstaden.

BRANDSKYDDSKONTROLL

Vad är ”brandskyddskontroll”?

Lagen om skydd mot olyckor har medfört en del förändringar inom sotningsväsendet. Eftersom ca 25% av bostadsbränderna orsakas av fel och brister i eldningsanläggningar ansåg riksdagens ledamöter att det dittillsvarande systemet med brandskyddskontroll inte givit tillräckligt resultat. Man beslutade då att en separat brandskyddskontroll av hela eldningsanläggningen, från pannrumsdörren till skorstenskronan skulle genomföras och hållas separerad från den regelbundna rengöringen ur brandskyddssynpunkt. Det innebär att det numera skall genomföras dels en brandskyddskontroll och dels en rengöring av eldningsanläggningen separerat från varandra.

Får kommunen tillåta att en fastighetsägare att själv utföra brandskyddskontrollen?

Nej det kan dom inte. Det är ett kommunalt ansvar att se till att brandskyddskontrollen utförs i kommunen, i egen regi eller på entreprenad, och det får inte en fastighetsägare utföra på egen hand. Kommunen bestämmer alltså vem som ska göra det åt dig.

FAKTURAN

Vad innebär grundavgiften?

Grundavgiften är den startkostnad som tas ut från varje fastighetsägare oberoende av vad som görs i huset. Den är avsedd att täcka dels det administrativa arbete som utförs inne på expeditionen dels ett medelvärde av den tid det tar för sotaren att förflytta sig mellan arbetsplatserna under dagen.

Jag har en restaurang som hyresgäst, men jag får fakturan på deras imkanal, varför det?

Det är alltid fastighetsägaren som är ansvarig för brandskyddet i sin fastighet (LSO 2 kap 2§) Om nyttjanderättsinnehavaren (restaurangen) inte betalar rengöringen eller på annat sätt inte fullgör sina skyldigheter, vänder vi oss till fastighetsägaren.

ATT SOTA SJÄLV

Är kommunen skyldig att tillåta en fastighetsägare att sota själv?

Nej. Enligt lagen får kommunen endast tillåta att en fastighetsägare sotar sin egen anläggning om det kan ske på ett ur brandskyddssynpunkt betryggande sätt.

Får man anlita en annan sotare än kommunens ordinarie sotare?

Ja, lagen säger att fastighetsägaren kan få tillåtelse att låta annan utföra sotningen. För närvarande finns inget kommunalt beslut i din kommun som ger möjlighet att anlita någon annan skorstensfejare än kommunens.

Vem i kommunen fattar beslut om medgivande för fastighetsägare att sota själv?

Primärt är det räddningstjänsten som ska fatta dessa beslut. Ärendet handläggs av räddningschefen

Kan man överklaga kommunens beslut?

Ja, man kan överklaga till Länsstyrelsen senast tre veckor efter erhållet beslut.

Tar kommunen betalt för prövning av ansökningar om att få sota själv?

Ja, kommunen ta ut en avgift för en ansökan om att sota själv.

Hur kontrollerar kommunen att en fastighetsägare som fått tillstånd att sota själv verkligen gör det?

Fastighetsägaren ska dokumentera när sotning har skett. Denna dokumentation kan sedan kontrolleras i samband med brandskyddskontrollen eller vid annan tillsyn från kommunens sida.

BRANDSKYDDSKONTROLL

Brandskyddskontrollen syftar till att upptäcka eventuella fel och brister i anläggningen. Kontrollen innebär en prövning av anläggningens funktion och att dess egenskaper huvudsakligen överensstämmer med de krav som gällde när den togs i bruk. Primärt är det fastighetsägaren som är ansvarig för brandsäkerheten – både vid själva installationstillfället och vid löpande användning. Det är också fastighetsägarens ansvar att underhålla anläggningen i brandförebyggande syfte. Det här är viktigt att ha i åtanke då frågorna inte bara handlar om liv och hälsa, utan också rent egendomsmässigt. Eventuell oaktsamhet kan innebära att försäkringen inte längre gäller.

VILKA OBJEKT OMFATTAS AV BRANDSKYDDSKONTROLLEN?

Tanken med brandskyddskontrollen är att den ska vara mer systematisk och ingående än den brandskyddskontroll som tidigare utfördes, då enligt Räddningstjänstlagen. Idag omfattas Brandskyddskontrollen av 3 kap. 4 § i ”Lagen om skydd mot olyckor”. Där anges att alla objekt som är föremål för själva sotningen – eldstäder samt skorstenar – liksom tak och tillhörande byggnadsdelar ska kontrolleras. Det är MSB – Myndigheten för Samhällsskydd och Beredskap (f.d Räddningsverket) som föreskriver vilka objekt som är föremål för sotning och brandskyddskontroll.
Följande objekt är aktuella för kontroll:
Värme-, varmvatten, varmlufts- och ångpannor.
Eldade köksspisar, ugnar och andra jämförbara eldstäder.
Lokaleldstäder.
Imkanaler från restauranger, storkök och därmed jämförbara utrymmen.

VAD UNDERSÖKS I BRANDSKYDDSKONTROLLEN?

Vid brandskyddskontrollen är det inte bara själva eldstadsanläggningen som undersöks utan även takbeläggning och andra tillhörande byggnadsdelar, som exempelvis bjälklagsgenomföringar samt pannrum och taksäkerhetsanordningar. Vidare berör kontrollen de fläktar, filter och spjäll som hör till fastighetens imkanaler. Kontrollen utförs huvudsakligen okulärt. Vid förekommande fall sker fördjupad kontroll med hjälp av instrument. Kanalens täthet kan exempelvis prövas genom temperaturmätning, röktrycksprovning eller läckagemätning.

Sotning av eldstäder och rökkanaler

Sotningen är lagstadgad för den som har en eldstad i bruk. Vid eldning bildas sot beläggningar i förbränningsanläggningen och den tillhörande rökkanalen. Det är därför viktigt att sotning och rengöring sker regelbundet för att förhindra att dessa beläggningar antänds av heta brandgaser och att brand uppstår i rökkanalen, så kallad soteld.

Vid sotning av eldstäder och rökkanaler rengörs alla ytor som rökgaserna passerar. Det innebär att brännbara sot beläggningar tas bort i sådan omfattning att risken för skorstensbrand och skadeverkningarna vid en skorstensbrand minimeras.

Bra att tänka på inför sotning

• Res markstegen så att vi kommer upp på taket.
• Ställ fram obrännbar sothink med lock som vi kan tömma sot och aska i.
• Täck för eventuella ömtåliga ytor och golv i närheten av eldstaden.
• Lägg gärna fram några gamla dagstidningar.
• Skotta vägen fram till stegen vintertid.

Tänk på att eldstaden skall vara släckt och avsvalnad inför besöket.

Självklart skall erforderliga takstegar och glidskydd till markstegen vara monterade och väl underhållna.